Строительные свойства ксилолита высоки. Он поддается обработке различными плотничными инструментами и легко гвоздим. Ксилолит обладает высокой механической прочностью. Например, прочность при растяжении 100—120 кГ/см2, на изгиб — 200—220 кГ/см2
и при сжатии — до 400 кГ/см2.
Высокие показатели имеет этот материал при испытании на истирание. Иногда в состав ксилолитовых полов вводят до 20% низкокачественного асбеста, что повышает их прочность, плотность и сопротивление истиранию. Недостатком ксилолита является малая водостойкость. Под воздействием воды ксилолит разрушается. Ксилолит не рекомендуется применять в банях, прачечных, ванных, в подвалах и других местах с сырыми полами.